WSTECZ

Samodzielna budowa domu metodą gospodarczą pozwala oszczędzić nawet 30% kosztów, jednak pod warunkiem, że w trakcie wykonywania prac nie popełni się poważnych błędów. Te natomiast mogą zdarzyć się na każdym etapie budowy i wynikać zarówno ze zwykłego niedopatrzenia, jak i braku znajomości technik budowlanych czy nadmiernych oszczędności. Drobne niedociągnięcia mogą przytrafić się każdemu, nawet najlepszym fachowcom. Ważne jest, aby uniknąć poważnych uchybień, mogących spowodować wady budynku i wymagających kosztownych napraw.

1. Źle wybrany projekt

Często popełnianym przez inwestorów błędem jest zakup projektu gotowego, którego wybór uwarunkowany jest wyłącznie atrakcyjną architekturą lub niską ceną. Często okazuje się, że taki projekt nie uwzględnia wymagań Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub specyfiki działki. Takie niedopasowane projekty wymagają potem kosztownych prac adaptacyjnych lub wręcz zakupu nowego projektu.  

Rada: Zakup gotowego projektu z katalogu zawsze warto konsultować z architektem, który pomoże dopasować go do naszych potrzeb, a także zweryfikuje go pod kątem możliwości jego realizacji. 

2. Błędy w izolacji fundamentów

Na etapie wnoszenia fundamentów można popełnić wiele błędów, jednak najbardziej brzemienne w skutkach jest lekceważenie wytycznych z badania geotechnicznego i niedostosowanie izolacji fundamentów do warunków wodno-gruntowych. Nieprawidłowa izolacja przeciwwilgociowa grozi rozwinięciem się w przyszłości grzybów i pleśni, zmniejszeniem izolacji cieplnej całego budynku, a w wyniku przenikania wilgoci do górnych partii budynku także łuszczeniem się farb i odpadaniem tynków. 

Rada: Izolację przeciwwilgociową fundamentów należy wykonać zgodnie z projektem, który powinien uwzględniać wytyczne z badania geotechnicznego (jest ono obowiązkowe!).

3. Błędy w stawianiu ścian

Do najczęstszych uchybień na tym etapie prac zalicza się:

• źle dobrany rodzaj spoiny oraz wszelkie braki w wypełnieniu –  mogą one skutkować powstawaniem mostków termicznych
• brak dokładności w wyprowadzeniu pionów, skutkującej krzywiznami –w efekcie może pojawić się problem z osadzeniem okien i drzwi, a także konieczność wykonania kosztownych prac wyrównujących
• błędy przy układaniu izolacji – np. niedokładne ułożenie izolacji, niedocieplenie nadproży, niestosowanie niezbędnych kołków i łączników itp.

Rada: Do wznoszenia ścian warto zatrudnić doświadczonego fachowca. Ważny jest również zakup odpowiednich materiałów – o pomoc w dopasowaniu zaprawy warto poprosić specjalistę w sklepie z materiałami budowlanymi. Pomoże on również skompletować niezbędne akcesoria do prac izolacyjnych takie jak profile cokołowe, narożniki aluminiowe, taśmy dylatacyjne itp. 

4. Błędy przy stropach

Na etapie budowy stropów niestety zdarzyć się może wiele nieprawidłowości np. niedokładne deskowanie, złe dobranie zbrojenia lub mieszanki betonu, czy wreszcie niedocieplenie wieńców. Najpoważniejsze konsekwencje mogą mieć jednak uchybienia w wykonaniu nadproży i wieńców, stanowiących istotny element wzmacniający konstrukcję budynku. W skrajnych przypadkach nieprawidłowości te mogą grozić nawet katastrofą budowlaną!

Rada: Do samodzielnego wykonania tych ważnych elementów konstrukcyjnych warto zastosować nowoczesny prefabrykat, jakim jest szalunek tracony. Jest to specjalna kształtka, która znacznie ułatwia i przyśpiesza proces szalowania, pozwala również uniknąć powstania mostków termicznych. Jej dodatkową zaletą jest to, że jako element nierozbieralny staje się integralną częścią konstrukcji, przy okazji zapewniając jej izolację termiczną. Ze względu na prostotę montażu szalunek tracony nie wymaga zaangażowania dużej liczby pracowników jak tradycyjne deskowanie, jest więc także rozwiązaniem pozwalającym obniżyć koszty prac.

5. Błędy przy budowie dachu

Do częstych nieprawidłowości przy wznoszeniu konstrukcji dachu zalicza się przede wszystkim:

• nieprawidłowe rozmieszczenie łat – wynika zwykle ze złego wymierzenia dachu
• źle wykonana izolacja przeciwwodna – możez czasem powodować osłabienie więźby, a także spowodować rozwinięcie się grzybów i pleśni na poddaszu
• odstępstwa od projektu np. pokrycie dachu innym materiałem, mogącym obciążyć konstrukcję budynku

Rada: Wykonanie dachu powinno się powierzyć doświadczonej ekipie dekarskiej. Warto również wykorzystać dobrej jakości, nowoczesne materiały jak np. membrany dachowe, które podobnie jak papa dobrze chronią przed wilgocią, ale w przeciwieństwie do niej są paroprzepuszczalne, a więc zapewniają lepszą wentylację. 

6. Błędy przy budowie komina

Podczas wznoszenia komina można popełnić kilka poważnych błędów, które potem mogą skutkować niewłaściwym działaniem systemu kominowego, negatywnie wpływać na konstrukcję budynku, a nawet narazić mieszkańców budynku na pożar. Do takich niebezpiecznych nieprawidłowości można zaliczyć m.in. zbyt krótki komin, złą średnicę komina oraz nierówne wykonanie powierzchni jego wnętrza.

Rada: Budowa komina wymaga rygorystycznego przestrzegania zasad sztuki budowlanej oraz wymagań projektowych. Aby uniknąć błędów podczas prac, często lepszym rozwiązaniem jest zastosowanie tzw. komina systemowego, czyli zestawu składającego się z gotowych elementów, które wystarczy zamontować w budynku. Pozwala to oszczędzić czas, a także wyeliminować szereg uchybień, jakie mogą się zdarzyć podczas wznoszenia komina metodą tradycyjną.

7. Błędy przy budowie schodów

W zasadzie najwięcej błędów popełnianych jest na etapie projektowania, a dokładnie wyboru rodzaju schodów. Wiele osób zapomina o tym, że schody wewnętrzne powinny być nie tylko ładne, ale przede wszystkim funkcjonalne i bezpieczne dla domowników (czyli dopasowane np. do ich wieku i sprawności fizycznej). Poważnym uchybieniem jest odstępstwo od projektu, czyli wybudowanie schodów w innej technologii, która może zanadto obciążyć konstrukcję budynku.

 Rada: Przy planowaniu schodów warto wziąć pod uwagę ich funkcjonalność i pod tym kątem zaufać projektantowi lub doradzić się fachowca. Każdą późniejszą zmianę należy zaś bezwzględnie konsultować z projektantem

8. Błędy przy montażu okien

W tym przypadku częstym problemem jest nieodpowiednie dopasowanie wielkości okna do ościeża. Jeśli okno jest zbyt duże,wszelkie zmiany temperatury mogą powodować naprężenia ramy i jej odkształcenia. Z kolei zbyt małe okna wymagają zastosowania dużej ilości pianki uszczelniającej, co może poskutkować niestabilnym osadzeniem okna w ościeżu. Poważnym uchybieniem jest zastosowanie samej pianki do mocowania okien, bez użycia dybli i kotew, a także montaż okna bez listew progowych. Problemem może być nawet niedokładne oczyszczenie podłoża przed montażem, czy niepełne uszczelnienie. Każda z tych nieprawidłowości może później skutkować wnikaniem wilgoci do wewnątrz budynku, deformacją okien i pękaniem tynków.

Rada: Do montażu okien najlepiej jest zatrudnić ekipę fachowców np. oferowaną przez producenta lub sprzedawcę okien. 

9. Błędy przy wykańczaniu wnętrza domu

Wykończenie wnętrz wymaga sporo pracy, ale większość czynności można wykonać samodzielnie, bez konieczności zatrudniania fachowców. Jednak i w tym przypadku można nie ustrzec się błędów, do których należą przede wszystkim: niewłaściwa kolejność prac wykończeniowych, nieprzestrzeganie czasu potrzebnego na wyschnięcie zapraw i tynków, pominięcie ważnych etapów prac (np. gruntowania), czy wreszcie niewłaściwe dobranie materiałów budowlanych. 

Rada: Prace wykończeniowe warto najpierw dokładnie zaplanować i rozpisać, a przed przystąpieniem do realizacji każdego etapu poświęcić czas na pozyskanie wiedzy na temat zasad prawidłowego jego wykonania. Czasami wystarczą do tego informacje z internetu, czasami warto zasięgnąć rady fachowca np. pracującego w sklepie z materiałami budowlanymi.

10. Błędy przy wyborze materiałów budowlanych

Błędy dotyczące prawidłowego wyboru materiałów budowlanych zdarzają się bardzo często i wynikają zazwyczaj albo z chęci oszczędności, albo po prostu braku fachowej wiedzy.Tymczasem niskiej jakości zaprawa, niewłaściwie dobrane tynki i farby, a nawet użycie złych narzędzi mogą skutkować niepotrzebnym wydłużeniem prac, brakiem oczekiwanych efektów, a nawet koniecznością przeprowadzania kosztownych korekt i napraw. 

Rada: Aby uniknąć błędów przy wyborze materiałów budowlanych, warto przed rozpoczęciem budowy domu wybrać dobry sklep, który oferuje nie tylko szeroki wybór dobrej jakości materiałów w dobrej cenie, ale także zapewnia fachowe i bezpłatne doradztwo podczas zakupów. Solidny dostawca może być nieocenionym wsparciem na wszystkich etapach budowy, szczególnie jeśli nie korzysta się z usług firmy budowlanej.

Choć powyższa lista błędów jest dość długa, warto pamiętać, że wiele z nich można uniknąć, wykorzystując nowoczesną technologię budowlaną. Stosowanie elementów prefabrykowanych i rozwiązań systemowych (takich jak np. szalunek tracony) pozwala bowiem znacznie uprościć wiele skomplikowanych dotąd czynności. Takie sprytne rozwiązania nie tylko minimalizują ryzyko popełnienia błędu, ale również znacznie przyśpieszają przebieg prac.